Wenn Sie als Vermieter rechtliche und finanzielle Fehler vermeiden wollen, sollten Sie sich rechtzeitig mit den mietrechtlichen Regelungen und GrundsƤtzen befassen. Ihre AnsprĆ¼che und Rechte als Vermieter bei der Vermietung von Wohnungen zu kennen ist allerdings nur das eine, das andere ist, diese auch in der Praxis tatsƤchlich gegenĆ¼ber dem Mieter geltend zu machen. In der Praxis scheitern es nicht selten daran, dass gesetzlich vorgeschriebene FormalitƤten nicht eingehalten oder die Rechte nicht fristgemĆ¤Ć wahrgenommen werden.In diesem Buch finden Sie Vertragsmuster, Formulierungshilfen und Musterbriefe, die Ihnen als Vermieter bei allem, was mit der Vermietung von Wohnungen zu tun hat, helfen sollen: VertrƤge richtig formulieren, Ihre Rechte Mietern gegenĆ¼ber geltend machen und so eine fĆ¼r Sie gĆ¼nstige Rechtslage schaffen. Umfangreiche Checklisten geben Ihnen Handlungsanleitungen und fassen bei den wichtigen rechtlichen Fragen das Wesentliche zusammen.Der Vermietungsassistent enthƤlt MustervertrƤge, Musterbriefe und Formulierungshilfen- fĆ¼r die BegrĆ¼ndung des MietverhƤltnisses: U.a. Mieter-Selbstauskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Textbausteine fĆ¼r den Mietvertrag, WohnungsĆ¼bergabeprotokoll, KautionsbestƤtigung;- fĆ¼r das laufende MietverhƤltnis: U.a. Mahnung wegen rĆ¼ckstƤndiger Miete, Betriebskostenabrechnung, Abmahnung wegen Verletzung des Mietvertrags, Aufforderung zur Duldung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten, Erlaubnis zur Untervermietung, Verbot der Haustierhaltung, Aufforderung zur Duldung von Modernisierungsarbeiten, Muster einer Modernisierungsvereinbarung, Geltendmachung von Mieterhƶhungen;- fĆ¼r die Beendigung des MietverhƤltnisses: U.a. ordentliche und auĆerordentliche (fristlose) KĆ¼ndigung des Mietvertrags, Muster eines Mietaufhebungsvertrags, Wohnungsabnahmeprotokoll, Aufforderung zum RĆ¼ckbau von Bauten und Einrichtungen, Aufforderung zur DurchfĆ¼hrung von Schƶnheitsreparaturen, Abrechnung der Mietkaution.Insgesamt will Sie der der Vermietungsassistent bei der Verwaltung Ihrer vermieteten Wohnung begleiten und Hilfestellung bei der praktischen Umsetzung Ihrer Rechte und AnsprĆ¼che gegenĆ¼ber dem Mieter leisten.Somit ist der Vermietungsassistent ihr praktischer Helfer bei allem was es bei der Vermietung einer Wohnung zu tun und zu beachten gibt!Ā
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